【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】交通部高鐵局完成高鐵車(chē)站地區(qū)三大招商案，2012半年吸引民間超過(guò)280億元。 高鐵桃園站產(chǎn)專(zhuān)區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案正式簽約，國(guó)泰人壽簽下50年開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)招商作業(yè)的仲量聯(lián)行表示，高鐵站區(qū)已成為國(guó)內(nèi)投資新亮點(diǎn)。

「桃園航空城」之高鐵車(chē)站「國(guó)際商務(wù)城」正式啟動(dòng)簽約，由全球知名不動(dòng)產(chǎn)顧問(wèn)商仲量聯(lián)行擔(dān)任開(kāi)發(fā)總顧問(wèn)之「高速鐵路桃園車(chē)站特定區(qū)產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案」，由交通部高鐵局與國(guó)泰人壽正式簽署契約，啟動(dòng)總投資200億元的重大投資。

高鐵局招商總顧問(wèn)仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，本案為壽險(xiǎn)業(yè)者首次參與高鐵車(chē)站特定區(qū)開(kāi)發(fā)，其投資動(dòng)向?qū)妒袌?chǎng)具有指標(biāo)性意義。接下來(lái)，特力集團(tuán)也將在2013年1月，由旗下的中欣實(shí)業(yè)，將與高鐵局簽訂高鐵新竹車(chē)站特定區(qū)商業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)案；再加上10月辦理之土地標(biāo)售案與11月已簽約的冠德建設(shè)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)體育園區(qū)站A19聯(lián)合開(kāi)發(fā)案，短短半年內(nèi)吸引民間投資金額超過(guò)280億元以上，顯示高鐵車(chē)站特定區(qū)開(kāi)發(fā)商機(jī)逐漸浮現(xiàn)，將有助於加速其他高鐵車(chē)站特定區(qū)之發(fā)展。

事實(shí)上，依據(jù)高鐵沿線車(chē)站特定區(qū)之各縣市政府土地公告現(xiàn)值統(tǒng)計(jì)資料，過(guò)去7年新竹站商業(yè)區(qū)土地公告現(xiàn)值漲幅已超過(guò)3倍，桃園及臺(tái)中站則超過(guò)2倍以上，高速鐵路儼然已成為都市發(fā)展之催化劑，另外如桃園及新竹車(chē)站內(nèi)土地標(biāo)售之決標(biāo)價(jià)格，也隨高鐵旅運(yùn)次數(shù)屢創(chuàng)新高。

以2012年為例，迄今高鐵局已於2012年10月18日辦理第2次標(biāo)售高鐵新竹、臺(tái)中、臺(tái)南車(chē)站特定區(qū)土地，平均溢價(jià)率達(dá)16%，顯示高鐵中、南部車(chē)站特定區(qū)周邊未來(lái)發(fā)展，已獲各界青睞，高鐵局未來(lái)將配合市場(chǎng)需求，不定期陸續(xù)辦理土地標(biāo)售。包括即將於12月24日標(biāo)售之桃園車(chē)站特定區(qū)4筆住宅區(qū)土地，預(yù)期將創(chuàng)下另一波投資高峰。

仲量聯(lián)行表示，未來(lái)開(kāi)發(fā)總顧問(wèn)仲量聯(lián)行將依循本案成功經(jīng)驗(yàn)，與高鐵局於2013年持續(xù)推動(dòng)新竹、臺(tái)中、臺(tái)南等高鐵車(chē)站特定區(qū)之土地開(kāi)發(fā)，並優(yōu)先推出緊鄰車(chē)站周邊之精華土地辦理招商。